Дом, дача и приусадебное хозяйство.

[Militar Katze]

и от которых надо избавляться, уплотняя бетон при укладке.

арматурин навтыкать тоже лучше не полениться.

[внимательно конспектирует]

[vvs]

Так Вы собираетесь там жить постоянно и на работу ежедневно ездить?

Да, именно так и есть: жить и ездить.

...написано "продать ОДНУ" квартиру-значит есть ещё и вторая?

Да, в городе у меня есть ещё и вторая квартира - там живёт моя мама и дочь с зятем, пока свою не получат. Если бы этой квартиры не было - мы бы даже и не задумывались о загородном доме.

...по ростовским-не знаем... не многовато ли?

Многовато, конечно... это-то и "смущает", особенно жёсткая привязка к своей машине без альтернативного транспорта (в навигацию, правда, там есть водное сообщение с Ростовом).

...если "домик для житья" при выходе на пенсию-то просто отлично.

Это только в мечтах... жить на берегу моря, ловить рыбку, растить несуществующих внуков, завести большую собаку...

...сколько же надо наработать - чтобы безбедно жить на пенсию?

Много, мне с моей военной пенсией не заработать, поэтому и "вкалываю, как папа Карло"...

[ShK]

...4 сотки до безобразия мало...

В принципе, я - не "фермер" и к тому же категорический противник огородно-садовых "бухенвальдов" (дачу из-за этого продавали).
Там (в плане застройки этого посёлка) есть варианты и домов бОльшей площади и соответственно бОльших участков, но нам на двоих, пожалуй, уже и не к чему...

в мечтах... жить на берегу моря, ловить рыбку, растить несуществующих внуков, завести большую собаку...

Вот и выходит: комната жене, комната мужу, гостиная, а дочь с семьёй приедет, две машины припарковать, ну и

а беседочку с мангальчиком, а баньку, а пару цветничков, а скамеечку?

[vvs]

ShK
Да всё это понятно, Шамиль, только где же на всё это денэшков набрать-то? Это ведь только поначалу всё "в шоколаде" преподносится: "дом под ключ, да с внутренней отделкой"... а потом начнётся... коммуникации: газ, электроэнергия, вода - до границы участка, дальше "тяни сам", канализации нет - делай сливную яму... инженерное оборудование дома - "деньги на бочку"... участок нужно ограждать, ворота с калиткой ставить... и пошло-поехало...

[ShK]

vvs
Разведка боем - перво-наперво.
Стоимость земли, стоимость подводки коммуникаций, стоимость строений и т.д.?
Если участок голый, я бы посоветовал начать с бытовки или баньки, где в первое время можно бросить кости, а в дальнейшем использовать по назначению. Чего либо из этого http://www.bosht.ru/full-price.html
Ну а далее по возможностям, но всегда учитывать перспективу. Скажем, выпустив крышу у дома, в первое время под неё можно ставить машину, а потом сделать там веранду или террасу. Я, скажем, под гараж отвел угол участка, что сэкономило мне ~14 метров забора.
Ну и не забывайте, что всякое строительство/ремонт - это бездонная бочка, и закончить его невозможно, можно только прекратить.

[Militar Katze]

Согласный про бездонную бочку
1000 руб в строительстве не деньги, и 10000 почти тоже

[ShK]

Вопрос к тем, кто оформлял документы на дом.
К ТУ на эл.подключение нужен план (схема) электрическая. Что он(а) из себя представляет, "рыбу" бы посмотреть где ?

[Militar Katze]

ShK
мой сосед этим и занимается (восстановлением электроснабжения), он обратился в подключающую организацию, ему прям там делают проект по его эскизу от руки.
на рисунке там он обозначил примерные места розеток, светильники и бойлер. вроде все.
основное время у него отнимет запрос на подключение, который пошел по инстанциям.

[ShK]

Militar Katze
У меня дом в деревне за 240 км от МСКа. Я туда только в отпуск и выходные ездок.
ТУ я сделал, уже на руках, а вот схемку местные могут сделать, но по Чт и Пт. Можно сделать самому, а потом только "утвердить". Вот и возник вопрос.
А дом у меня давно подключен, в шальные 90-е "за бутылку", но без бумажки. Вот сейчас и решил усё по Закону сделать.

[Captain]

[внимательно конспектирует]

ПалСаныч! Записывайте.
Краткий курс молодого фундаментщика.

Наиболее рациональная (и лично неоднократно проверенная) технология возведения фундаментов под малоэтажные строения.

Требуется:
Бур диаметром 200 мм и длиной не менее 120 см.
Песок строительный
Бетон (товарный или самопальный)
Арматура (все, что есть под рукой. Трубы газовые, водопроводные, проволока и т.д. и т.п. Но лучше покупная, периодическая диам от 10 мм)
Труба асбоцементная диам 150 мм.
Проволока вязальная стальная (не люминий)
Доски под опалубку.
Струмент.

1. Разбиваем в натуре будущий фундамент. Самый важный этап. Делаем тщательно с выверкой диагоналей. Обозначем будущий фундамент двумя паралелльными шнурками (Тугая тонкая капроновая нить).

2. По разметке копаем траншею с отступом в обе стороны по ширине сантиметров по 10. Глубина - 30-50 см., растительный грунт желательно весь выбрать.

3. Строго по оси разметки намечаем будущие столбы (сваи).
Столбы обязательно ставим в углах и примыканиях стен. И через каждые 120-150 см. Можно чаще. Хуже не будет. Лучше тоже.

4. Буром бурим шурф глубиной от уровня дна траншеи 120 см.

5. Сыпем песок на дно шурфа. Чтоб получилась подушка сантиметров пять-десять.

6. Кидаем пару-тройку лопат бетона. Чтоб получилась пята. В бетон втыкам арматурины длиной 130-150 см. Желательно низ арматуры изобразить в виде буквы Гы. Типа якоря.

7. По центру шурфа вставляем обрезок АСЦ трубы длиной те же 120. С наружной стороны трубу желательно загидроизолировать битумной мастикой. (Примеч. Вместо АСЦ трубы можно любое подходящее трубообразное. Мну применял и обрезки канализационных труб 110 и даже рукав из рубероида, перевязанный проволокой).

8. Заполняем трубу бетоном с обязательным штыкованием.

9. Зазор между трубой и стенкой шурфа заполняем песком. То же со штыкованием или проливкой водой.

10. Делаем все столбы по всему фундаменту. Самое трудное сделано.
Возможные проблемы - высокая грунтовка, из-за которой шурф ползет. На самый худой конец просто вставляем трубу без плясок с бубном вокруг пяты. Но нежелательно.

11. По всему будущему фундаменту по дну траншеи отсыпаем песчаную подушку 5-10 см. Уплотняем.

12. Строго по шнурке ставим опалубку под ростверк. Высота 40-50. Ширина 30-60. Смотря под что. Тщательно ставим. И хорошо раскрепляем. Наружные подпорки и связи стенок поверху между собой. Нагрузки враспор при укладке бетона будут нехилые.

13. Лепим арматурный пояс. Желательно в виде квадрата (четыре продольных нити с периодической перевязкой). Связываем с арматурой столбов и между собой. Можно сваркой, можно проволокой (не люминевой). В теории арматура должны быть покрыта антикоррозионным составом. Не делал.

14. Укладываем бетон. Не льем, а укладываем. Кому интересно, почему - читают про ВЦ соотношение. Тщательно трамбуем и штыкуем.

15. Накрываем сверху опалубку мешками и т.п. В жару поливаем из лейки.

16. Через тройку дней опалубку снимаем. Гидроизолируем стенки ростверка той же мастикой. И засыпаем песком до нужного уровня.

Усё. Фундамент готов. Если стены тяжелые, ждем еще с недельку-другую-третью. Чем дольше, тем лучше.




ЗЫ Счет для гонорария вышлю всем желающим.

[Romik]

Captain
Все грамотно и по делу описано, зачОт, многим думаю поможет...

[Militar Katze]

итак вопрос к Shk, по поводу банной веранды, из чего сделали?, и тепло ли там при зимней бане. фотку бани можно?

[ShK]

Militar Katze
У меня у самого идет процесс отделки. Стопа стоит на столбах. Нижние и верхние венцы выпущены на пару метров. К ним и привязана веранда.
Стопа из брёвен, веранда пока обшита снаружи доской 30-ткой.

[Militar Katze]

а печку завели уже или нет? какая будет?

[ShK]

Печку пока не завез, но определился. Пытаюсь найти примерный план в инете, найду выложу. Пока убегаю, часа на два.