Друзья-логоноводы, может кто-нибудь проконсультировать, как покупать гараж в ГСК? Никогда гаражи не покупал, поэтому вопросы чайника
Гараж является собственностью, у продавца есть свидетельство о регистрации. Земля в аренде у ГСК. Перелопатив интернет, вычитал, что действия должны быть следующие:
1. Идти к нотариусу и заключать договор купли продажи.
2. Зарегистрировать право собственности в бюро регистрации.
Осталось невыясненным
1. В какой момент передавать деньги продавцу?
2. Должен ли продавец идти со мной в бюро регистрации и там что-то подписывать?
3. Может ли нотариус взять на себя регистрацию купли-продажи и сколько это будет стоить?
4. Когда продавец должен мне отдать ключи и с какого момента я смогу пользоваться гаражом?
5. Нужно ли составлять акт приемки-передачи и когда?
6. Правильно ли я понимаю, что после получения свидельства о праве собственности, я иду к председателю ГСК и оформляю пропуск и членскую книжку?
Советую не покупать. Поскольку скоро его у Вас отберут (2-3 года). А на его месте построят многоэтажный паркинг, в котором, в качестве компенсации, Вам предложат купить место.
Ну а если все-таки надумаете покупать - поинтересуйтесь, когда заканчивается договор на аренду земли между ГСК и городом. С большой долей вероятности этот срок и определяет, когда гараж у Вас отберут.
Шурик Живу на самой окраине города, поэтому того, что скоро все отберут пока не боюсь. Пустого места там хватает.
kd_s После выплаты пая ГСК (не путать с КАС) владелец становится собственником гаража, может зарегистрировать его в БТИ и получить свидетельство о праве собственности на гараж. В Вашем случае Вы купили долю в кооперативе. Наверное, подойдет аналогия с покупкой приватизированной и не приватизированной квартиры.
Вот тут подробнее, если интересует http://factotum.narod.ru/zakl1.html
dongyi За список спасибо. Свой ГСК там нашел - аренда до 3х лет и строительство многоэтажного паркинга. Хотя, верится в это с трудом, особенно, что за 3 года город построит несколько десятков таких парковок, тем более на окраине, где свободного места просто завались. Все равно, рискну купить там гараж, три года срок большой, а цена вполне демократичная. Если ставить на стоянку за три года столько же набежит. А так все таки - гараж.
Да и Валя со своими идеями, возможно, к этому сроку отчалит.
krikun писал(а):dongyi ...Все равно, рискну купить там гараж, три года срок большой, а цена вполне демократичная. Если ставить на стоянку за три года столько же набежит. А так все таки - гараж.
krikun писал(а):Шурик Живу на самой окраине города, поэтому того, что скоро все отберут пока не боюсь. Пустого места там хватает...
На Юго-Западе я знаю всего два места, где имеются гаражи и свободное место - одно это возле Юноны, второе - на углу Ветеранов и Пионерстроя. Где вы собрались покупать?
P.S. Почитал список - мой гараж даже не фигурирует. Можно смело покупать Мурке конурку
Зфгд_ШШ Ну, не совсем на ЮЗе, скорее на ЮЮЗе. В Красном Селе. А списку я что то не верю. Слишком одинаковый диагноз там для ВСЕХ гаражей в Красносельском районе. Ощущение, что при его составлении злоупотребили клавишами Ctrl+C и Ctrl+V. Больше похоже на желтую прессу или политическую коньюктуру, но не на что-то реальное.
ЗЫ: впрочем, сроками окончания аренды земли ГСК поинтересуюсь.
В списке про наш гараж (кас) было написано, что аренда продлевается на 3 года, а после отходит под паркинг. Но где-то по весне устроили торги(якобы) и землю под гаражами продали.Т.е. мы должны освободить гараж и выметаться, без всякой компенсации. После покупки гараж регистрировался в БТИ.
)
